Local D'activité 286.9m² - Orvault - Alain Rousseau Immobilier
Local D’activité 286.9m² – Orvault
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Entreprise Location

Local D’activité 286.9m² – Orvault

https://alain-rousseau.com/bien/local-dactivite-286-9m%C2%B2-orvault/
Réf. 2638DA Orvault (44700) 3 978 € / mois
Nantes et environs

ORVAULT/SAUTRON / Bel emplacement
Entre Orvault et Sautron, sur un axe très fréquenté et avec une belle visibilté : LOCAL D'ACTIVITE DE 286.90 M2 AVEC BUREAUX
Local très récent en excellent état composé de :
- EN REZ-DE-CHAUSSEE: Local de 190.55 m2 avec vitrine en façade et porte sectionnelle arrière, toilette.
- A L'ETAGE / EN MEZZANNINE: plateau de 96.75 m2 composé d'un espace accueil, 4 bureaux cloisonnés vitrés dont 1 avec cuisine aménagée.
3 stationnements privatifs extérieurs.
Bail commercial / Loyer mensuel payable d'avance avec charges (190 eurois HT par mois hors taxe foncière) / 3 mois de dépôt de garantie.
Disponibilité au 01/08/2025 au plus tard / possibilité éventuelle d'anticiper après accord à l'amiable entre parties.
Montant du loyer annuel HT : 47736 €
Honoraires HT : 11934 € (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Caractéristiques techniques

Surface : 286.9 m²

Mentions légales

Loyer CC* / mois 3978 €
Honoraires TTC charge locataire 11934 €
Dont état des lieux 0 €
Dépôt de garantie TTC 11934 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

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