Local D’activité 390m² – St georges sur loire

EN EXCLUSIVITE

Opportunité dans la commune de St Georges sur Loire : LOCAL ACTIVITE à louer d’environ 370m2 idéalement situé dans une zone artisanale et industrielle.

Sur une parcelle d'environ 700m2, 4 places de parkings attitrées + nombreuses places disponibles à proximité

- Espace de stockage/atelier : Environ 200m2 , dalle béton, 1 porte sectionnelle motorisée, comprenant 2 pièces dédiées au stockage d'une surface d'environ 25m2 et 13m2

- Espace de Bureaux et locaux sociaux : Environ 130m2 comprenant un espace accueil avec deux bureaux indépendants d'environ 11 m2, un grand bureau de 22m2 et un espace locaux sociaux avec cuisine d'environ 63m2.

- A l'étage : Espace bureaux d'environ 45m2 à créer

Les plus : terrain clos, système d'alarme, bureaux rénovés en 2023, Hauteur sous faitage 6.2m

Zone PLU UYd2

Disponible de suite.

Bail commercial : 3/6/9

Montant du loyer annuel : 21 600€ HT HC

Honoraires HT : 5400 € (soit 30% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70