Maison 233m² – 
LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE
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LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE
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LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE
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LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE
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LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE

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Habitation Achat

Maison 233m² – LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE

https://alain-rousseau.com/bien/maison-233m%C2%B2-la-membrolle-sur-longuenee/
Réf. 3174EB LA MEMBROLLE SUR LONGUENEE (49770) 530 000 €
Angers et environs

Située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), à moins de 15 minutes du centre ville angevin, superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation. Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour/salle à manger traversant d'environ 60m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg. Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent. Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien. Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied. Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques techniques

Surface : 233 m²
Surface terrain : 698 m²
7 pièces
4 chambres
3 étages

Mentions légales

Montant des honoraires 25 000 € (4.95% à la charge de l’acheteur)
Bilan énergétique
A
153 kWh/m2 / an
B
153 kWh/m2 / an
C
153 kWh/m2 / an
D
153 kWh/m2 / an
E
153 kWh/m2 / an
F
153 kWh/m2 / an
G
153 kWh/m2 / an
A
34 kgCO2/m2 / an
B
34 kgCO2/m2 / an
C
34 kgCO2/m2 / an
D
34 kgCO2/m2 / an
E
34 kgCO2/m2 / an
F
34 kgCO2/m2 / an
G
34 kgCO2/m2 / an

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