Appartement 100.79m² – ANGERS

À LOUER - T3 d'exception Place du Ralliement, Angers - 100 m² Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement T3 de 100 m² offre un cadre de vie unique, en plein cœur d'Angers, sur la très prisée Place du Ralliement. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et vie culturelle de la ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, l'appartement combine charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie, très lumineuse, avec une vue dégagée sur la place, parquet en chevron, hauteurs sous plafond et cheminées décoratives qui apportent du cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, comprend : four, plaques gaz, hotte, réfrigérateur américain, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. Un dégagement permet l'accès à un espace buanderie (arrivée et évacuation d'eau), idéal pour l'installation d'un lave-linge ou pour du rangement complémentaire. Les toilettes sont séparées et disposent d'un lavabo. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres lumineuses, dont une avec placard. Un dressing indépendant vient compléter cet espace. La salle de bains spacieuse est équipée d'une douche, d'une baignoire à jets, d'un meuble vasque et de rangements. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Côté stationnement, un accès au parking du Ralliement est proposé en supplément pour 67 €/mois. Il est également possible de louer un garage à proximité dans une résidence sécurisée (en supplément). Disponible immédiatement. Contactez l'agence au 02.41.88.90.58 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 262,00 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 108,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 302,37 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.