Appartement 102.36m² – ANGERS

A LOUER A ANGERS COUP DE CŒUR pour ce superbe appartement en location T4 en duplex de 102,36 m², situé au cœur de l'hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Ralliement, dans un magnifique immeuble bourgeois. Lumineux et rénové, cet appartement situé au 3e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lignes de tramway. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec grand placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse sur parquet, avec une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée (photo avec ameublement généré par intelligence artificielle), ainsi que d'une chambre avec placard. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes. Un emplacement exceptionnel pour cet appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine ! Possibilité de louer une place de stationnement à seulement 2 minutes à pied, pour 78 €. N'attendez plus et contactez-nous rapidement au 02.41.88.90.58 pour organiser une visite !. Loyer de 1 497,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 136,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 310,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.