Appartement 52.57m² - ANGERS - Alain Rousseau Immobilier
Appartement 52.57m² – ANGERS
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Exclusivité Habitation Location

Appartement 52.57m² – ANGERS

https://alain-rousseau.com/bien/appartement-52-57m%C2%B2-angers/
Réf. GES06190001-750 ANGERS (49100) 945 € / mois
Angers et environs
Location
Habitation

COUP DE COEUR - DISPONIBLE LE 1E JUIN 2025 ! Magnifique appartement T2 dans un cadre privilégié avec vue sur la Maine et sur le Chateau d'Angers dans le quartier bourgeois de la Doutre sur les quais de la Maine. L'appartement est composé d'une grande entrée, une pièce de vie avec accès à une magnifique terrasse avec une des plus belles vues d'Angers, une cuisine séparée aménagée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement et d'une cave. Faites vites ! Contactez-nous rapidement au 02.41.88.90.58 !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 945,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 577,67 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 157,11 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Caractéristiques techniques

Surface : 52.57 m²
2 pièces
1 chambre

Mentions légales

Loyer CC* / mois 945 €
Honoraires TTC charge locataire 577.67 €
Dont état des lieux 157.11 €
Dépôt de garantie TTC 865.0 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80.0€
Bilan énergétique
A
297 kWh/m2 / an
B
297 kWh/m2 / an
C
297 kWh/m2 / an
D
297 kWh/m2 / an
E
297 kWh/m2 / an
F
297 kWh/m2 / an
G
297 kWh/m2 / an
A
9 kgCO2/m2 / an
B
9 kgCO2/m2 / an
C
9 kgCO2/m2 / an
D
9 kgCO2/m2 / an
E
9 kgCO2/m2 / an
F
9 kgCO2/m2 / an
G
9 kgCO2/m2 / an

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