Appartement 90.59m² – PARIS

Avenue de Saint-Mandé - Paris 12ème Spécial investisseur - Appartement vendu loué Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 90,59 m² à rafraîchir offre un beau potentiel dans un secteur recherché. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud avec balconnet sur rue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un débarras. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Bien vendu occupé : locataire en place (90 ans) Loyer mensuel : 1 852 euros hors charges Charges annuelles : 2 880 euros Taxe foncière 2025 : 1 701 euros Idéalement situé à proximité immédiate du métro Picpus, de la rue du Rendez-Vous et de ses nombreux commerces, ainsi que de la place de la Nation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)