Maison 110.5m² – 
ANGERS
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Habitation Achat

Maison 110.5m² – ANGERS

https://alain-rousseau.com/bien/maison-110-5m%C2%B2-angers/
Réf. 3245CVMM ANGERS (49100) 312 000 €
Angers et environs

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique . Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes.. Réf 3245CVMM (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques techniques

Surface : 110.5 m²
Surface terrain : 210 m²
5 pièces
4 chambres

Mentions légales

Montant des honoraires 14 000 € (4.7% à la charge de l’acheteur)
Bilan énergétique
A
220 kWh/m2 / an
B
220 kWh/m2 / an
C
220 kWh/m2 / an
D
220 kWh/m2 / an
E
220 kWh/m2 / an
F
220 kWh/m2 / an
G
220 kWh/m2 / an
A
39 kgCO2/m2 / an
B
39 kgCO2/m2 / an
C
39 kgCO2/m2 / an
D
39 kgCO2/m2 / an
E
39 kgCO2/m2 / an
F
39 kgCO2/m2 / an
G
39 kgCO2/m2 / an

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