Maison 315.82m² – ANGERS

A LOUER - HOTEL PARTICULIER D'EXCEPTION - CENTRE-VILLE D'ANGERS Idéalement situé rue Rabelais, au cœur du centre-ville d'Angers, ce remarquable hôtel particulier de 315,82 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et charme de l'architecture ancienne. Développée sur plusieurs niveaux, la propriété propose de belles pièces de réception comprenant un petit salon, un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les étages accueillent cinq chambres spacieuses, une suite avec salle d'eau et une suite avec sa salle d'eau et sa kitchenette, un bureau, un dressing, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Les espaces annexes incluent buanderie, cave et chaufferie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un jardin privatif vient prolonger les espaces de vie et confère à l'ensemble un caractère particulièrement privilégié en cœur de ville. Un atelier et un garage complètent ce bien rare. Un bien de caractère à l'adresse recherchée, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Contactez nous vite au 02.41.88.90.58 pour plus de renseignements sur ce bien !. Loyer de 2 950,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 2 832,00 euros ( soit 8,97 euros/m² ) dont 956,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 840 et 9 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.