Maison 526m² – Segré

Au coeur de l'Anjou Bleu, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette remarquable gentilhommière des XVI et XVIII siècles dévoile un art de vivre rare, où l'élégance patrimoniale rencontre la douceur de la campagne angevine. Au terme d'une majestueuse allée de cèdres, la propriété apparaît au coeur d'un domaine d'environ 28 hectares, composé d'un parc paysager aux essences remarquables, de prairies et de bois. Bordée par une rivière, elle offre un cadre intime et préservé. La demeure principale, édifiée en schiste et couverte d'ardoises, développe plus de 520 m² habitables et séduit par l'harmonie de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le charme intemporel de ses éléments d'origine. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée distribuant de belles pièces de réception : un salon agrémenté d'une cheminée en marbre, une élégante salle de billard, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine et son arrière-cuisine. A l'étage, un large couloir traversant dessert cinq chambres de belles dimensions, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille plusieurs espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, buanderie et anciennes chambres de service, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. A proximité immédiate de la maison, une piscine chauffée de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le parc, invite à la détente dans un écrin de verdure. Plusieurs dépendances de caractère complètent la propriété : grange avec atelier, cave et garage, ancienne étable, écurie, bûcher, ainsi qu'un logement indépendant d'environ 110 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Le parc, patiemment enrichi depuis plus d'un demi-siècle, dévoile une remarquable diversité d'essences : cèdres, séquoias, chênes, ginkgos, liquidambars. L'ensemble foncier comprend également presque 16 hectares de bois en plus des plantations récentes et prairies, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature. A seulement 10 minutes de Segré et 45 minutes d'Angers, avec un accès rapide au TGV reliant Paris en 1h30, cette propriété conjugue caractère, élégance et art de vivre, dans l'un des environnements les plus préservés de l'Anjou. Réf 3175PM (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)