Maison 190m² – MURS ERIGNE

A seulement dix minutes d'Angers, au calme et à proximité immédiate des commerces de Mûrs-Érigné, découvrez cette maison entièrement rénovée de 190 m², offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse grâce à son exposition Est Ouest, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon chaleureux et une atmosphère contemporaine sublimée par le parquet et les volumes ouverts. A ce même niveau, une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau donnant sur le jardin assure un confort rare. A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, idéal pour enfants, invités ou télétravail. Le rez-de-jardin entièrement aménagé ajoute un potentiel considérable avec une cuisine d'été de 18 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage, offrant une vraie indépendance pour une activité professionnelle, un espace ado, une suite d'amis ou un home gym. Le terrain clos de 458 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, et la configuration de la maison offre la possibilité d'une terrasse suspendue en prolongement direct de la pièce de vie, apportant une projection exceptionnelle pour les futurs acquéreurs. Les prestations sont complètes et modernes : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage gaz associé à un chauffe-eau thermodynamique, interphone, visiophone, trois places de stationnement et garage. Le DPE en classe C, pour une consommation maîtrisée entre 930 euros et 1 300 euros par an, confirme le confort énergétique du bien. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à s'y installer. Un bien rare et complet, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération angevine. REF 3037PM (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)