Bureaux 144m² – Angers

À louer : Bureaux à Angers 5 min à pied de la Gare
Nous vous proposons à la location des bureaux spacieux et fonctionnels situés au 2ème étage d’un immeuble, idéalement placés à proximité immédiate de la gare.
Composition des bureaux :
Open space : 54 m2 / Bureau indépendant 1 : 14 m2 / Bureau indépendant 2 : 14 m2 / Cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, meubles) : 16 m2 / Sanitaire avec douche : 4 m2
Équipements :


Chauffage et climatisation réversible (pompe à chaleur)


Fibre dans l’immeuble et dans le bureau


Baie de brassage informatique câblée + switch


Vélux récents


Option supplémentaire :


1 place de parking


Possibilité d’une place de parking supplémentaire sous réserve de modification du loyer




Espace de réunion de 25 m2 disponible en complément, sous réserve de modification du loyer


Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 030 € HT/HC/ MOIS
Charges : 70 € HT / mois (eau + entretien des communs)
Taxe foncière annuelle : 1 824,23 € TTC (connue pour 2025)
Dépôt de garantie : 2 060 € (soit 2 termes)
Honoraires HT : 3 708 € HT soit 30% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70