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Appartement 101.6m² – PARIS

Réf. : 967 840 000 €
3 pièces – 2 chambres  – 101.60 m²

A vendre, Paris 6ème, Rue de Seine, un appartement en entresol d’un immeuble ancien plein de charme. Il est composé de 3 pièces principales, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de deu…

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Maison 215m² – AVRILLE

Réf. : 2318M 798 000 €
7 pièces – 4 chambres  – 215.00 m²

Au coeur du quartier très prisé du Parc de la Haye, vous serez séduit par cette maison d’architecte offrant de beaux volumes et une luminosité offerte par de grandes baies vitrées donnant toutes…

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Maison 75m² – BEAUCOUZE

Réf. : 2485M 278 250 €
5 pièces – 3 chambres  – 75.00 m²

Au coeur de Beaucouzé et au pied des transports, commerces et écoles, fort potentiel pour cette maison des années 60 sur sous-sol total à rénover. Le bien dispose d’un salon, d’une salle à mang…

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Maison 200m² – ANGERS

Réf. : 2384MZ 764 500 €
8 pièces – 6 chambres  – 200.00 m²

Entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, découvrez cette charmante maison de ville des années 30. Ce bien de type Art Déco propose de beaux volumes et une très belle hauteur sous pla…

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Maison 96m² – ANGERS

Réf. : 2452GB 553 875 €
5 pièces – 2 chambres  – 96.00 m²

Cette maison de caractère située sur une parcelle de plus de 1000 m² incarne le charme d’une époque révolue. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l’authenticité des sols en tommett…

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Maison 200m² – BAUGE EN ANJOU

Réf. : 2439EB 441 000 €
6 pièces – 4 chambres  – 200.00 m²

Emplacement premier pour cette maison de ville située au coeur de Baugé-en-Anjou. Dès l’entrée vous profitez d’une luminosité que vous trouverez dans chacune des pièces, avec une belle perspect…

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Maison 265m² – ANGERS

Réf. : 2425M 798 000 €
10 pièces – 5 chambres  – 265.00 m²

Située à deux pas de la place très commerçante de la Madeleine, des transports et écoles, venez découvrir cette maison de ville aux volumes incroyables! Ce bien propose une pièce de vie baignÅ

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Appartement 36.41m² – ANGERS

Réf. : 2371M 139 100 €
2 pièces – 1 chambre – 36.41 m²

SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU! Emplacement idéal entre la gare et la place de la visitation, appartement de type 2 d’environ 36m2 habitables situé au rdc d’une petite copropriété. Entrée en éto…

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Appartement 110.26m² – ANGERS

Réf. : 2387EB 432 550 €
4 pièces – 2 chambres  – 110.26 m²

Idéalement situé entre Place de la Madeleine et Place du Lycée, cet appartement de Type 4 entièrement rénové par architecte bénéficie de nombreux atouts: balcon exposé Sud, étage élevé (5…

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Appartement 94.72m² – ANGERS

Réf. : 2475M 327 000 €
3 pièces – 2 chambres  – 94.72 m²

Entre Jeanne d’Arc et Louis Gain et à deux pas du jardin des plantes, de l’hyper centre ville, des transports et commerces, venez découvrir cet appartement à la vue imprenable comprenant, entrée,…

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Maison 300m² – GREZ NEUVILLE

Réf. : 2467CV 892 500 €
9 pièces – 4 chambres  – 300.00 m²

Nichée sur un magnifique terrain de 3 hectares, cette propriété de charme est un véritable havre de paix. Idéalement située à seulement 20 minutes de la gare d’Angers, elle allie tranquillité…

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Appartement 85m² – ANGERS

Réf. : 2464CZ 464 200 €
3 pièces – 2 chambres  – 85.00 m²

En plein coeur de l’hyper centre-ville, découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d’une charmante petite copropriété. Entièrement rénové avec un soin particulier et un goût …

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    Investir dans l'immobilier professionnel à Angers-Cholet-Nantes

    Vous envisagez d’acheter des locaux commerciaux, bureaux, locaux d’activité ou un entrepôt à Angers, Nantes ou Cholet ?
    Chez Alain Rousseau Immobilier, nous vous offrons un accompagnement personnalisé avec des experts dédiés pour vous guider tout au long de votre projet d’achat. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché en Maine-et-Loire et Loire-Atlantique, nous vous aidons à trouver le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à vos besoins et à votre activité.
Chaque projet immobilier est unique, tout comme les besoins de chaque entreprise. Nous comprenons l’importance d’un service personnalisé. Nos experts travaillent en étroite collaboration avec vous pour identifier le local qui correspond le mieux à vos attentes. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des locaux d’activité ou un entrepôt, nos conseils sont adaptés à votre secteur d’activité et aux particularités de votre projet pour vous aider à faire les meilleurs choix.


    Acheteurs de Locaux Commerciaux : des Profils Variés, des motivations Diverses

    
Les acheteurs de locaux commerciaux se trouvent dans des situations très diverses. Un entrepreneur peut acquérir un local pour y exploiter son activité commerciale, ouvrir sa boutique ou son magasin, tandis qu’un investisseur immobilier se concentrera sur la rentabilité et la sécurité du bail commercial. Par ailleurs, un particulier pourrait acheter un local commercial dans l’optique de le transformer en habitation principale.
En fonction du type d’acquéreur, l’achat d’un local commercial peut se justifier par plusieurs raisons :
-Assurer un rendement locatif grâce au bail commercial.
-Éviter de payer un loyer commercial en préférant acquérir le local pour son activité.
-Acheter à moindre coût un bien pour le transformer en habitation principale.
-Se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne.
-Optimiser la fiscalité de l’entreprise grâce à la déductibilité des dépenses et la possibilité d’amortir le bien.


    Une Écoute Attentive pour Comprendre Vos Objectifs

    
Chez Alain Rousseau Immobilier, nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos critères d’achat et les spécificités de votre secteur d’activité. Cette compréhension approfondie nous permet de vous offrir un service sur mesure, en vous présentant des opportunités immobilières qui répondent parfaitement à vos besoins. Grâce à notre connaissance du tissu économique à Angers, Nantes et Cholet, nous vous accompagnons avec professionnalisme à chaque étape.


    Un Accompagnement Complet pour un Achat de Local parfaitement adapté

    
L’achat d’un bien immobilier professionnel est une décision stratégique pour votre entreprise, nous vous offrons un accompagnement complet, de la première visite jusqu’à la finalisation de l’achat. Nos agents vérifient les aspects réglementaires : Plan Local d’Urbanisme (PLU), diagnostics techniques obligatoires (comme l’amiante et les performances énergétiques), et obligations en matière de sécurité, d’accessibilité, d’assurances et de financement.
Soyez serein, nous nous occupons de vos biens.














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