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Murs Commerciaux 470m² – Angers

Réf. : 2274AL 787 500
470.00 m²

L’Agence Alain ROUSSEAU vous propose la vente de cet ensemble immobilier. Au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Composé d’une partie commerciale et de logements locatifs.  …

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Exclusivité

Entrepôt 1200m²

Réf. : 2497 BMC 682 500
1200.00 m²

Dans une zone d’habitation, à vendre un terrain de 5 600m2 environ avec un bâtiment à usage industriel d’environ 1200m2 comprenant :- Une partie à usage de bureaux avec climatisation ré…

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Bureaux 130m² – Mozé-sur-Louet

Réf. : 2521AB 130 000
3830.00 m²

Située dans une zone d’activité, cette parcelle de 3 830 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur la commune de Mozé-sur-Louet. Entièrement vide, elle constitue un espace idéal pou…

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Bureaux 70m² – Nantes

Réf. : 2512DA 265 000
70.00 m²

NANTES / QUARTIER QUAI DE VERSAILLES FACE ERDRE AU REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE D’UNE COPROPRIETE BEAUX BUREAUX D’ENVIRON 70 M2 ( Possibilité Appartement avec autorisation de la ville de Nantes) C…

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Fonds De Commerce 180m² – Angers

Réf. : 2500AL 110 000
180.00 m²

Alain ROUSSEAU vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration avec logement de fonction situé à l’étage.Idéalement situé en angle de rue passante, forte visibilité…

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Fonds De Commerce 96m² – Segre

Réf. : 2496AL 218 000
96.00 m²

Opportunité rare ! Nous vous proposons la vente de ce fonds de commerce, restaurant de style guinguette, idéalement situé au bord de l’Oudon, dans une ville familiale et chaleureuse. Outil…

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Bureaux 45m² – St barthelemy d anjou

Réf. : 2478AB 104 860
45.00 m²

A VENDRE 45M2 ANGERS EST Parfait pour toutes professions medicales, 45m2 se composant de: – 1 acceuil – 1 salle d attente – 1 salle de soins – 1 espace de convivialite et sanitaire…

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Terrains 2820m² – Cholet

Réf. : 2465 BMC 455 700
2820.00 m²

Dans une zone industrielle, à vendre un terrain de 2820m2 environ composé de 2 bâtiments distincts sur la parcelle d’une surface totale d’environ 650m2 : Le premier bâtiment à usage …

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Local D’activité 988m² – Montreuil juigne

Réf. : 2463MA 798 000
988.00 m²

A VENDRE Local d’activité d’une surface d’environ 988 m2 Edifié sur un terrain d’environ 1740 m2 Accompagné d’une mezzanine d’environ 150 m2 Ce batiment offre de nombreuses fonctionnali…

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Bureaux 130m² – Cholet

Réf. : 2466 BMC 171 200
130.00 m²

A vendre un local a usage de bureaux au 1er étage d’environ 130m2Comprenant :- 1 open-space- 4 bureaux- 2 sanitairesAu 1er étage, pas d’accès PMR, accès f…

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Fonds De Commerce 100m² – Angers

Réf. : 2451AL 297 000
100.00 m²

L’Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la vente: ‘Fonds de commerce salon de coiffure sur ANGERS’. Entièrement refait, tout équipé, très bel espace de travail, 100 m2 comprenant: surface comm…

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Cession De Droit Au Bail 50m² – Angers

Réf. : 2457AL 30 000
50.00 m²

L’Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité la cession de droit au bail d’un local commercial. Idéalement placé, rue attractive, passante et commerçante du centre ville. PAS DE RES…

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    Investir dans l'immobilier professionnel à Angers-Cholet-Nantes

    Vous envisagez d’acheter des locaux commerciaux, bureaux, locaux d’activité ou un entrepôt à Angers, Nantes ou Cholet ?
    Chez Alain Rousseau Immobilier, nous vous offrons un accompagnement personnalisé avec des experts dédiés pour vous guider tout au long de votre projet d’achat. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché en Maine-et-Loire et Loire-Atlantique, nous vous aidons à trouver le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à vos besoins et à votre activité.
Chaque projet immobilier est unique, tout comme les besoins de chaque entreprise. Nous comprenons l’importance d’un service personnalisé. Nos experts travaillent en étroite collaboration avec vous pour identifier le local qui correspond le mieux à vos attentes. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des locaux d’activité ou un entrepôt, nos conseils sont adaptés à votre secteur d’activité et aux particularités de votre projet pour vous aider à faire les meilleurs choix.


    Acheteurs de Locaux Commerciaux : des Profils Variés, des motivations Diverses

    
Les acheteurs de locaux commerciaux se trouvent dans des situations très diverses. Un entrepreneur peut acquérir un local pour y exploiter son activité commerciale, ouvrir sa boutique ou son magasin, tandis qu’un investisseur immobilier se concentrera sur la rentabilité et la sécurité du bail commercial. Par ailleurs, un particulier pourrait acheter un local commercial dans l’optique de le transformer en habitation principale.
En fonction du type d’acquéreur, l’achat d’un local commercial peut se justifier par plusieurs raisons :
-Assurer un rendement locatif grâce au bail commercial.
-Éviter de payer un loyer commercial en préférant acquérir le local pour son activité.
-Acheter à moindre coût un bien pour le transformer en habitation principale.
-Se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne.
-Optimiser la fiscalité de l’entreprise grâce à la déductibilité des dépenses et la possibilité d’amortir le bien.


    Une Écoute Attentive pour Comprendre Vos Objectifs

    
Chez Alain Rousseau Immobilier, nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos critères d’achat et les spécificités de votre secteur d’activité. Cette compréhension approfondie nous permet de vous offrir un service sur mesure, en vous présentant des opportunités immobilières qui répondent parfaitement à vos besoins. Grâce à notre connaissance du tissu économique à Angers, Nantes et Cholet, nous vous accompagnons avec professionnalisme à chaque étape.


    Un Accompagnement Complet pour un Achat de Local parfaitement adapté

    
L’achat d’un bien immobilier professionnel est une décision stratégique pour votre entreprise, nous vous offrons un accompagnement complet, de la première visite jusqu’à la finalisation de l’achat. Nos agents vérifient les aspects réglementaires : Plan Local d’Urbanisme (PLU), diagnostics techniques obligatoires (comme l’amiante et les performances énergétiques), et obligations en matière de sécurité, d’accessibilité, d’assurances et de financement.
Soyez serein, nous nous occupons de vos biens.














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