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Entrepôt 1650m² – St georges des gardes

Réf. : 2685 BMC 318 000
1650.00 m²

Local d’activité/commerce à vendre sur la commune de Saint Georges des Gardes (49)Local de 1650 m2 environ comprenant :- 120m2 environ de showroom- 130m2 de bureaux- …

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Local D’activité 4817m² – La chapelle d aligne

Réf. : 2669AB 2 310 000
4817.00 m²

A VENDRE LOCAL D ACTIVITE D ENVIRON 4 817M2 au sol. Sur une parcelle d environ 27 923m2 se composant de: 3 chambres refrigerees d’ environ 1 700m2 7 quais Bureaux et locaux sociaux…

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Cession De Droit Au Bail 32.15m² – Angers

Réf. : 2672AL 55 000
32.15 m²

L’Agence Alain ROUSSEAU vous propose Cession droit au bail d’un local commercial d’environ 32m2 Vitrine sur rue piétonne, hyper centre Angers Boutique pleine de charme, belle hauteur sous…

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Local D’activité 450m² – Corne

Réf. : 2634TC 462 000
450.00 m²

Bâtiment construit en 2022 d’environ 450 m2 situé dans la zone d’activité de Corné.Actuellement divisé en deux espaces avec deux locataires en place.- Local d’activité d’environ …

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Bureaux 104m² – Angers

Réf. : 2660MA 233 200
104.00 m²

À vendre Ensemble de bureaux à fort potentiel locatif Quartier La Doutre, Angers Surface totale : 104 m2 + caves Investissement locatif avec locataires en place Situé dans le quartier  d…

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Bureaux 163m² – Angers

Réf. : 2665MA 472 500
163.00 m²

A VENDRE Plateau de bureaux – Secteur d’Orgemont – Nouveau Quartier d’Affaires Nous vous proposons un plateau de bureaux d’une surface de 163 m2, situé dans le tout nouveau quartier d’affaire…

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Local D’activité 294m² – Angers

Réf. : 2639MA 135 000
294.00 m²

Local de stockage à vendre Nous vous proposons à la vente un local à usage de stockage ou archives, idéalement situé sur le secteur d’Orgemont, à proximité immédiate des grands axes routie…

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Fonds De Commerce 113m² – Angers

Réf. : 2649AL 185 300
113.00 m²

A saisir! Belle opportunité, à vendre, fonds de commerce BAR Convivial, situé dans un quartier animé, bénéficiant d’un fort passage et d’une clientèle fidèle. Réf: 2649AL (ph…

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Cession De Droit Au Bail 80m² – Angers

Réf. : 2655AL 35 000
80.00 m²

L’Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession de droit au bail d’un local commercial d’environ 80 m2. Situé dans une rue commerçante et très passante. Local en parfait état.   R…

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Local D’activité 250m² – St lambert la potherie

Réf. : 2558TC-250 249 100
234.00 m²

Cellule d’activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité.cellule d’activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité.Caractéristiques pr…

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Murs Commerciaux 444m² – St barthelemy d anjou

Réf. : 2007 HC 1 025 640
444.00 m²

Alain Rousseau vous prose la vente de murs commeciaux sur la commune de Saint Barthélémy d’Anjou Destination de commerce ou de bureaux Proximité de l’hyper centre, des transports en commun…

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Bureaux 77m² – Nantes

Réf. : 2524BC 149 800
77.00 m²

Bureaux/atelier à vendre dans l’hyper centre ville de NANTES. En second rideau, la superficie du local est de 77m2 au sol et 63m2 carrez. La pièce principale est d’une superficie de 38m2 avec très…

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    Investir dans l'immobilier professionnel à Angers-Cholet-Nantes

    Vous envisagez d’acheter des locaux commerciaux, bureaux, locaux d’activité ou un entrepôt à Angers, Nantes ou Cholet ?
    Chez Alain Rousseau Immobilier, nous vous offrons un accompagnement personnalisé avec des experts dédiés pour vous guider tout au long de votre projet d’achat. Grâce à notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché en Maine-et-Loire et Loire-Atlantique, nous vous aidons à trouver le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à vos besoins et à votre activité.
Chaque projet immobilier est unique, tout comme les besoins de chaque entreprise. Nous comprenons l’importance d’un service personnalisé. Nos experts travaillent en étroite collaboration avec vous pour identifier le local qui correspond le mieux à vos attentes. Que vous recherchiez des locaux commerciaux, des locaux d’activité ou un entrepôt, nos conseils sont adaptés à votre secteur d’activité et aux particularités de votre projet pour vous aider à faire les meilleurs choix.


    Acheteurs de Locaux Commerciaux : des Profils Variés, des motivations Diverses

    
Les acheteurs de locaux commerciaux se trouvent dans des situations très diverses. Un entrepreneur peut acquérir un local pour y exploiter son activité commerciale, ouvrir sa boutique ou son magasin, tandis qu’un investisseur immobilier se concentrera sur la rentabilité et la sécurité du bail commercial. Par ailleurs, un particulier pourrait acheter un local commercial dans l’optique de le transformer en habitation principale.
En fonction du type d’acquéreur, l’achat d’un local commercial peut se justifier par plusieurs raisons :
-Assurer un rendement locatif grâce au bail commercial.
-Éviter de payer un loyer commercial en préférant acquérir le local pour son activité.
-Acheter à moindre coût un bien pour le transformer en habitation principale.
-Se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne.
-Optimiser la fiscalité de l’entreprise grâce à la déductibilité des dépenses et la possibilité d’amortir le bien.


    Une Écoute Attentive pour Comprendre Vos Objectifs

    
Chez Alain Rousseau Immobilier, nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos critères d’achat et les spécificités de votre secteur d’activité. Cette compréhension approfondie nous permet de vous offrir un service sur mesure, en vous présentant des opportunités immobilières qui répondent parfaitement à vos besoins. Grâce à notre connaissance du tissu économique à Angers, Nantes et Cholet, nous vous accompagnons avec professionnalisme à chaque étape.


    Un Accompagnement Complet pour un Achat de Local parfaitement adapté

    
L’achat d’un bien immobilier professionnel est une décision stratégique pour votre entreprise, nous vous offrons un accompagnement complet, de la première visite jusqu’à la finalisation de l’achat. Nos agents vérifient les aspects réglementaires : Plan Local d’Urbanisme (PLU), diagnostics techniques obligatoires (comme l’amiante et les performances énergétiques), et obligations en matière de sécurité, d’accessibilité, d’assurances et de financement.
Soyez serein, nous nous occupons de vos biens.














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