Local D’activité 780m² – Brissac loire aubance

À LOUER LOCAL D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 780 m2 à l'est d'Angers DISPONIBLE AU 1 AVRIL 2026
Situé dans une zone d’activité dynamique et parfaitement desservie par les axes routiers, ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu offre une surface totale d’environ 780 m2, comprenant :
Bâtiment et surfaces


630 m2 d’ateliers


150 m2 de bureaux climatisés


Caractéristiques techniques


Bâtiment double peau, offrant une bonne isolation


2 portes sectionnelles (environ 5 m x 4 m)


Hauteur sous plafond supérieure à 5 m


Extérieur en enrobé poids lourd


Équipement en triphasé


Racks de stockage mis à disposition dans la zone atelier/stockage


Volets électriques


Extérieurs


Parcelle entièrement clôturée


Portail électrique


Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds


Environnement


Zone d’activité active


Accès immédiat aux axes rapides pour faciliter les déplacements des équipes et la logistique


Disponibilité


À partir du 1 avril 2026


Loyer : 4 700 € HT/HC par mois


Taxe Foncière : Montant à préciser


Honoraires : 14 100 € HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70