Appartement 91.35m² – ANGERS

A LOUER - LAC DE MAINE - DISPONIBLE MI-JUILLET ! Un spacieux appartement T4 en duplex de 91,35 m², situé rue Gustave Courbet, dans le quartier du Lac de Maine à Angers. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon, d'une chambre avec balcon privatif, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur), ainsi que d'un débarras pratique. À l'étage, vous trouverez un palier avec dressing, une salle de bains avec toilettes, et deux chambres confortables. Vous profiterez de deux balcons, d'un agencement optimisé et d'un environnement calme, à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des transports. Disponible cet été, à visiter sans tarder ! Contactez-nous par téléphone !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 292,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 001,28 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 274,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 173 et 1 587 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.