Bureaux 1275m² – Trelaze

À LOUER Plateaux de bureaux à Trélazé, aux portes d'Angers
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel moderne, facilement accessible
Situé à Trélazé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A87, A11 et rocade d'Angers), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de vos clients.
À proximité immédiate, services et commodités : commerces, restaurants, hôtels, transports en commun. Le secteur est également proche des zones d'activités économiques de l'agglomération angevine
Les bureaux sont divisibles et répartis sur les niveaux R+2 et R+3 pour une surface totale d'environ 1 275 m2.
Au R+2 sont disponibles : 247,77 m2 / 264,07 m2 / 241,31 m2
Au R+3 sont disponibles : 271,38 m2 / 249,93 m2
Chaque lot dispose de 5 places de stationnement privatives.
Ces locaux conviennent parfaitement à des activités tertiaires, des centres de formation, des cabinets de conseil, des professions libérales ou des sièges d'entreprise.
Conditions locatives

Loyer : 150 € HT/HC/m2/an
Charges : 40 € HT/m2/an (assurance et gestion technique incluses)
Taxe foncière : 14 € HT/m2/an, à la charge du preneur
Fluides et charges privatives : abonnements à souscrire par le locataire
Paiement trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : un terme de loyer HT hors charges
Bail commercial ou professionnel (3/6/9 ans)
Frais de rédaction de bail, à partir de 600 € HT charge preneur
Disponibilité de plusieurs plateaux permettant d'accompagner l'évolution de votre entreprise.

Honoraires :
15% HT du montant du loyer annuel HT charge preneur / 15% HT du montant du loyer annuel HT charge bailleur

Disponible à partir du 1er août 2026.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70