Bureaux 435m² –

Ce local est idéalement situé à Orgemont, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et partenaires. Vous trouverez également un arrêt de bus au pied du bâtiment, garantissant une excellente accessibilité en transport en commun. Plusieurs options de restauration sont à proximité, offrant commodité et confort à vos équipes.
Caractéristiques du local

Surface utile : 435 m2 (502,15 m2 QPCI), idéale pour un usage de stockage ou pour être aménagée en bureaux.
Stationnement : 10 places de parking privatives incluses, un atout rare dans la région qui simplifiera la gestion des déplacements.
Usage polyvalent : Ce local spacieux s'adapte à vos besoins professionnels, que ce soit pour des activités de bureau ou pour entreposer du matériel, des équipements ou des marchandises.
Charges : 40,00 € HT / m2 / an (incluant assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs)
Fluides et charges privatives : 15,00 € HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur)
Taxe foncière : 10,00 € HT / m2 / an

Les atouts

Accès rapide aux grands axes routiers : Vous serez à proximité des routes principales, facilitant les déplacements quotidiens.
Arrêt de bus au pied du bâtiment : Un vrai plus pour vos équipes et vos visiteurs.
Commodités : La restauration à proximité offre des solutions pratiques pour les pauses déjeuner ou les rendez-vous d'affaires.

Opportunité
Profitez d’un bail dérogatoire flexible, permettant une installation rapide et adaptée à vos besoins spécifiques.

Durée du bail : Selon les termes du bail dérogatoire, adaptable selon vos projets.

Honoraires d'agence HT: 10 050 € (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70