Bureaux 75m² – Bouchemaine

A LOUER Local professionnel ou commercial
Idéal pour profession libérale, activité de services ou commerce (hors restauration).
Situé en rez-de-chaussée, au cœur d'une zone commerciale dynamique de Bouchemaine, ce local de 75 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement commerçant, à proximité immédiate d'un supermarché de proximité et de nombreux commerces (boulangerie, services, commerces de bouche, etc.). Le secteur est vivant et très fréquenté tout au long de la journée, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Un espace fonctionnel et modulable
Dès l'entrée, un espace d'accueil permet de recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local s'ouvre ensuite sur un vaste open space lumineux, facilement aménageable en plusieurs postes de travail ou espaces de réception selon votre activité.
Il comprend également :

un bureau indépendant d'environ 12 m2, équipé d'une porte acoustique pour plus de confidentialité ;
un espace kitchenette ;
un local de stockage avec accès direct à l'arrière du bâtiment ;
un accès arrière réservé au personnel et aux livraisons, avec possibilité de stationnement.

Des prestations de qualité
Le local a été entièrement rénové et offre des prestations modernes :

éclairage LED basse consommation ;
triple vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique ;
radiateurs électriques programmables ;
grille de sécurité motorisée protégeant la façade ;
locaux très lumineux et en excellent état.

Un emplacement stratégique
Implanté dans un secteur commerçant attractif, à proximité des habitations, ce local constitue une excellente opportunité pour développer une activité bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle de proximité. L'environnement est animé dès les premières heures de la journée, favorisant la fréquentation et la notoriété de votre entreprise.
Activités idéales
Ce local conviendra parfaitement à :

professions libérales 
courtier, assureur ou agence de services 
cabinet de conseil ou de recrutement 
institut de beauté, onglerie, soins esthétiques 
showroom ou commerce spécialisé 
organisme de formation ou centre de soutien scolaire... 

Activité de restauration non autorisée.
Disponible à la location à compter de janvier 2027.
 
Loyer : 1000€ HT/HC/mois
TF : 80€ HT/mois (provision)
Charges : 65€/mois 'provision)
Dépot de garantie :2 mois de loyer
 Honoraires HT DE LOCATION:  30% du loyer annuel HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
 Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
 Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 7