Fonds De Commerce 106m² – Angers

Local commercial bénéficiant d’un emplacement en hypercentre d’Angers, avec forte visibilité et flux piéton.
- Vitrine sur rue
- Surface totale : env. 106 m2
o RDC : Espace restaurant : env.30 m2 / Cuisine : env.12 m2 / Espace vente : env.37 m2
o R+1 : env.21 m2
o Cave en sous-sol
Conditions financières :
- Prix FDC : 200 000 € NV
- Honoraires FDC charge preneur : 18 000 € HT (9% du prix NV)
- Prix public FDC : 218 000 € HT
- Taxe foncière : 1 700 € / an (réf.2024)
- Loyer mensuel : 2 500 € (non assujeti TVA)
- Provision sur charges: 157 €/mois
Réf: 2835AL (Photo non contractuelle)
Possibilité d’acquérir les murs, au prix net vendeur de 350 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 17 500 € HT (5% du prix NV), soit un prix public de 367 500 €.

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70