Local Commercial 55m² – Angers

Local commercial d'environ 55m2 (sur deux niveaux)
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Vitrine d'angle, forte visibilité.
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
A proximité: parking/ Tramway
 
PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction.
Réf: 3059AL (photo non contractuelle)
Droit d'entrée: 25 000€ Net vendeur
Montant du loyer annuel: 16 800€ non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 30€/mois
Taxe foncière: 1120€/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 5 040€ (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
Bail notarié: charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70