Local Commercial 70m² – Angers

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en EXCLUSIVITE
Local commercial ou professionnel d'environ 70m2 (sur deux niveaux)
Emplacement No1
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine, forte visibilité
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
A proximité: parking/ Tramway

PAS DE RESTAURATION
Réf: 3056AL (photo non contractuelle)

Droit d'entrée: 20 000€ Net vendeur

Montant du loyer annuel: 21600€ non assujetti à la TVA

Provision sur charges: 90€/mois (selon activité)

Taxe foncière: 1290€/an (réf: 2025) Charge preneur

Honoraires HT : 5 400€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70