Local D’activité 1300m² – Beaucouze

À LOUER Local commercial indépendant de 1 300 m2 Beaucouzé (49070)
Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1 300 m2, idéalement situé à Beaucouzé, au sein d'une zone dynamique.
Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate des grands axes reliant Angers, Nantes, Le Mans et Paris, ce bâtiment profite d'un important flux routier quotidien, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises et activités tertiaires, offrant un environnement attractif et porteur.
Des surfaces fonctionnelles :

Bureaux aménagés en mezzanine
Réserve
Sanitaires
Grande hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres
Bâtiment indépendant offrant une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien
Excellente visibilité commerciale Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
Nombreux parkings privatifs pour les collaborateurs, clients et fournisseurs Accès poids lourds et circulation facilitée sur le site Bâtiment indépendant valorisant l'image de votre entreprise Convient parfaitement aux activités de commerce, négoce, showroom, logistique, stockage, artisanat…
Conditions financières

Loyer : 12 917 € HT / mois
Charges annuelles : 3320 € HT
Taxe foncière : 14 254 €
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Disponible de suite
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '