Local D’activité 135m² – Angers

A LOUER Cellule d’environ 135 m2 au cœur du nouveau quartier d’affaires d’Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d’un environnement dynamique et en plein développement.
Description du bien :
Nous vous proposons à la location une cellule d’activité d’environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation.
Caractéristiques principales

Surface : environ 135 m2
Accessibilité : zone facilement accessible
Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services)
Qualité environnementale : E3C1
DPE : en cours

Conditions de location

Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur)
Loyer annuel : 30 000 € HT / HC
Paiement : trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 €

Charges & frais

Taxe foncière : à la charge du preneur
Assurance du bailleur : à la charge du preneur
Frais de gestion technique : à la charge du preneur
Honoraires : 7 500 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70
 
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '