Local D’activité 342m² – Le plessis grammoire

À louer, local d'activité neuf d'une surface totale d'environ 342 m2, idéalement situé en entrée de zone d'activités au PLESSIS-GRAMMOIRE, offrant une excellente visibilité !
 
Le bâtiment comprend :
 

Environ 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux (50 m2 en rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage).
Environ 242 m2 d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous toiture comprise entre 6 et 8 mètres, idéale pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage.

 
Prestations de qualité
 
Les bureaux seront livrés semi-aménagés avec des prestations soignées :
 

Sol PVC aspect bois.
Murs en Fermacell offrant une excellente isolation phonique et une grande robustesse.
Plafonds terminés.
Climatisation réversible.
Volets roulants électriques.
Très belle luminosité.
Choix de matériaux de qualité pour un environnement de travail confortable et valorisant.

 
Bâtiment de construction qualitative en ossature bois avec isolation performante, bardage bois bioclimatique, atelier entièrement isolé double peau (bardage et toiture), alimentation en 380 V triphasé, dalle béton de 14 cm et porte sectionnelle d'environ 4 x 4 m
Extérieurs
 

Parcelle entièrement clôturée.
Cour en enrobé.
4 places de stationnement privatives matérialisées, avec possibilité de stationner davantage de véhicules.
Fourreau en attente pour borne de recharge pour véhicule électrique.

 
Conditions locatives
 

Loyer : 2 800 € HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur.
Bail commercial rédigé par acte notarié, frais à la charge du preneur.
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT

 
Disponibilité : fin d'année (4? trimestre).
 
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70