Local D’activité 512m² – Beaucouze

A LOUER - Local d'activité d'environ 512 m2 dans la zone tertiaire de Beaucouzé.
Un bâtiment indépendant situé sur un site entièrement clôturé avec portail motorisé, répartie comme suit :
Rez-de-chaussée 405,50 m2 : Entrée avec accueil, Trois bureaux, Un open space, Une salle de pause, Une salle de réunion, Deux WC, Un vestiaire, Atelier et stockage (154,40 m2)
Étage en mezzanine 106,60 m2, Six bureaux, Une salle de réunion, Deux WC
Équipements et atouts : Terrasse équipée d'une pergola chauffée, aérotherme, porte sectionnelle 4m x 4m, racks, Chauffage au sol, Climatisation réversible, Alarme anti-intrusion, 21 places de parking

Conditions financières :

Loyer annuel : 60 000 € HT HC (soit 5 000 € HT HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires HT : 15 000€ (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Bail : Commercial 3/6/9
Paiement : trimestriel d'avance
Taxe Foncière : 3 011€/an HT charge preneur (ref 2023)
Disponibilité : 01 Février 2025

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70