Local D’activité 688m² – Moze sur louet

À LOUER Local d’activité 688 m2 Sud d’Angers
Local d’activité clos, sécurisé, en parfait état 
Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d’Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d’activité d’environ 688 m2 offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :


Surface totale d’environ 688 m2, sur un terrain clos


Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m)


Triphasé


Mezzanine charge lourde de 200 m2 (350 kg/m2)


ESPACES INTÉRIEURS :


Zone de stockage de 200 m2 avec grande hauteur libre


Atelier d’environ 175 m2 (possibilité d’aménagement en locaux sociaux complémentaires)


Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m2 comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires


SÉCURITÉ & CONFORT :


Site entièrement clos par portail coulissant motorisé


Système d’alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) :


Vidéo-surveillance


ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :


Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple)


Nombreux stationnements extérieurs privatifs


Raccordement au tout-à-l’égout


Possibilité d’extension d’environ 250 m2



Loyer mensuel : 4 200 € HT HC / MOIS 
Dépôt de garantie : 4 200 € (soit 1 terme)
Honoraires HT : 12 600 € HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70