Bureaux 330m² – Angers

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d’Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d’environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :


Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d’accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.


Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.


Caractéristiques :


11 places de stationnement extérieur


Ascenseur


Fibre optique et prises RJ45


Climatisation réversible


Accès PMR (personnes à mobilité réduite)


Conditions financières :


Prix net vendeur : 750 000 €


Honoraires d’agence : 37 500 € HT (soit 5 % du prix net vendeur)




Loyer annuel HT : 48 840 €
Bail commercial ferme 6 ans


Charges + taxe foncière : 4 070 € / an


Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70.