Local D’activité 8186m² – Beaucouze

Nous vous proposons à la vente un site industriel d’exception situé au cœur de la zone industrielle de Beaucouzé, à proximité immédiate des grands axes. Sur un terrain d’environ 27 000 m2 entièrement clos, ce bâtiment offre plus de 8 100 m2 de surface industrielle dont 1 600 m2 de bureaux de qualité, partiellement climatisés.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique, d’un site sécurisé et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Caractéristiques et points forts :


Bâtiment en trois parties, avec possibilité de division selon vos besoins


Atelier isolé double peau, hauteur sous toiture jusqu’à 6,8 m, équipés d’aérothermes gaz


Bureaux modernes et fonctionnels, 


Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portails motorisés et emplacements bennes


Parking de plus de 155 places et voies de manœuvre pour poids lourds


Toiture rénovée en 2017,


Zone UYD2 selon PLUi, offrant des possibilités d’aménagement adaptées à l’activité industrielle


Ce site combine surface, flexibilité et qualité d’infrastructure, avec une visibilité et un accès privilégiés, ce qui en fait une acquisition rare sur le marché.
Prix de vente : 7 000 000€ NET VENDEUR
Taxe foncière : 50 551€/an
Honoraires HT : 210 000 € (soit 3% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70