Bureaux 603m² – Angers

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Serge, à proximité du jardin des plantes, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel au sein d'un immeuble moderne et sécurisé.

Caractéristiques du Bien :

- Surface : 722 m2 (QPCI) au 3ème étage, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

- Espaces :

Grand Open Space permettant de moduler l'espace selon vos besoins.
Bureau vitré indépendant idéal pour réunions ou espace de direction.
Réfectoire spacieux pour vos moments de convivialité.
-Lumière et volume : Très belle hauteur sous plafond pour un environnement de travail agréable et lumineux.

-Accessibilité : Transport : Tramway au pied de l’immeuble, à seulement 3 stations de la gare / Accès routier : Proximité immédiate de l'axe Paris / Nantes.

- Commodités :

Services de proximité : Commerces et restaurants accessibles à 1 minute à pied.
Stationnement : 7 places de parking attribuées en sous-sol.(en supplément du loyer soit 830€ HT/HC/AN / Place)
Conditions de Location :

Loyer annuel : 144 400 € HT (hors charges et parkings).
Parking en sous-sol : Disponibilité en supplément pour un confort optimal.
Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires en plein essor.
Environnement professionnel stimulant avec toutes les commodités à proximité immédiate.
Accessibilité parfaite en transport en commun et via les axes routiers principaux.
Disponible de suite

Montant du loyer annuel HT : 144 400 € HT

Disponible JANVIER 2024

Honoraires HT : 36 100 € (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70