Bureaux 373m² –

Localisation : En plein cœur d’un secteur dynamique, avec accès rapide aux grands axes routiers.
Description du bien :

Type de bien : Plateaux de bureaux
Surface : 373,17 m2
Étage : Rez-de-chaussée
Parkings : 9 places (1 place pour 40 m2)
Disponibilité : À partir du 01/02/2025

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 3887 € HT
Charges : 30,00 € HT / m2 / an (hors assurance, frais de service, accueil, gestion technique, fluides privatifs)
Fluides et charges privatives : 25,00 € HT / m2 / an (entretien climatisation, ascenseur)
Taxe foncière : 10,00 € HT / m2 / an

Caractéristiques :

Local avec ascenseur privatif
WC privatif
Entrée indépendante
Établissement Recevant du Public (ERP)
Bureaux rénovés et climatisés

À noter : Les charges incluent l’ensemble des services, à l’exception de l’internet et du ménage, qui restent à la charge du preneur.
Atouts supplémentaires :

Accessibilité : Arrêt de bus au pied du bâtiment pour un accès facilité pour vos équipes et visiteurs.
Commodités à proximité : Restauration à proximité pour des pauses déjeuner pratiques et des rendez-vous d’affaires.

Honoraires d'agence HT: 11 661 € (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70