Bureaux 104m² –

Emplacement stratégique à proximité du CHU et des transports en commun
Découvrez ce local professionnel d'environ 104 m2 / Cave : Environ 90 m2, idéale pour du stockage supplémentaire. / Réserve : 20 m2, pratique pour le rangement de matériel ou d'archives.
, idéal pour accueillir votre activité commerciale ou vos bureaux. Entièrement rénové, il offre des prestations modernes et de qualité dans un cadre fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement.
Caractéristiques principales :

Agencement optimisé :

- Un vaste espace d’accueil accueillant, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions.
- Un bureau de direction spacieux et baigné de lumière, parfait pour vos réunions et décisions stratégiques.
- Deux bureaux individuels propices à la concentration, adaptés à des collaborateurs ou à des consultations privées.
- Une cave et une réserve pratiques pour le stockage de matériel ou d’archives.

Accessibilité : Toilettes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conformes aux normes en vigueur.

Atouts supplémentaires :
- Excellente visibilité : Profitez d’une vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité pour attirer vos clients.
- Transports en commun à proximité immédiate : Un arrêt de bus se trouve au pied du local, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et clients.
- Proximité du CHU : Un atout majeur pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux structures de santé.
- Stationnement gratuit à proximité, pour un confort supplémentaire.
- Situé à 5 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'une proximité immédiate aux commodités et à un point de restauration.
- Proche des grands axes routiers, idéal pour une accessibilité optimale.
Pourquoi ce local est fait pour vous :
Avec sa luminosité, son aménagement moderne et sa grande fonctionnalité, ce local saura parfaitement répondre aux besoins de votre entreprise. Que vous cherchiez à y développer une activité commerciale ou à installer vos bureaux, cet espace offre un environnement de travail stimulant et professionnel.
Opportunité à ne pas manquer !
Loyer : 2 350 € HT/HC/Mois - Dépôt de garantie : 1 Terme de loyer
Honoraires HT : 7 050 € (soit 25% HT du loyer annuel)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70