Cession De Droit Au Bail 50m² – Angers

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 50 m2, idéalement situé en hypercentre d’Angers.
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local dispose d’une vitrine donnant sur une rue piétonne très fréquentée.
En parfait état, il est prêt à accueillir votre activité.
Cave/ réserve d'environ 30m2 
Activité refusée: 'Métiers de bouche'
Réf: 2734AL (photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 60 000€
Loyer: 2348€/ mois non assujetti à la TVA
Provision sur charges: 30€/mois
Taxe foncière: 1315€/an (réf.2024)
Honoraires agence HT : 6 000€ (soit 10% HT du prix NV) charge preneur
Frais d’honoraires notariés : à la charge de l’acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l’acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70