Local Commercial 150m² – Angers

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose à la location ce local commercial ou professionnel d'environ 150 m2, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers.
Implanté dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Parking à proximité.
D'une surface totale d'environ 150 m2, le local se compose de :

Environ 100 m2 au rez-de-chaussée ;
Environ 50 m2 en R+1.

Entièrement rénové récemment, le local est en excellent état général, très bien entretenu et bénéficie d'un aménagement et d'équipements de qualité.
Une opportunité idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.
Réf : 3387EC
Montant du loyer mensuel : 3 800 € HT HC
Provision sur charges : 680 €/mois au total
Taxe foncière : Charge preneur
DG : 2 termes de loyer
Honoraires HT : 11 400€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaître tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à la location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.