Local D’activité 1089m² – Trelaze

Local d'Activité à Louer à Trélazé

Description du bien : Nous vous proposons à la location un local d'activité situé à Trélazé, dans un environnement dynamique et mixte, composé principalement de pôles de santé (cliniques, laboratoire, scanner-IRM), de bâtiments d’activités et de logements. Ce bien bénéficie d’une excellente desserte en transport, idéalement situé

Disponible en juin 2025

Caractéristiques du local :


Surface totale : environ 1 089 m2 répartis comme suit :


Bureaux / Locaux sociaux : 334 m2
Stockage / Atelier : 755 m2


Bureaux et locaux sociaux :


Sol en carrelage
Cloisons en Placoplatre ou parpaings béton
Faux-plafonds avec dalles minérales et éclairage intégré
Sanitaires avec lavabos et WC
Climatisation réversible dans les bureaux
Accès direct à l'atelier depuis les bureaux


Stockage / Atelier :


Sol en béton lissé et carrelage
Portes rideaux souples métalliques
Charpente apparente avec trappes de désenfumage
Accès à la mezzanine via un escalier en bois
Chauffage par aérothermes à eau chaude/gaz
Eclairage extérieur




Emplacement et accessibilité :


Proximité des transports :





A 6 km de la gare d’Angers avec des liaisons quotidiennes directes vers Nantes, Paris, Lille, Lyon, Marseille et Strasbourg
Accès immédiat à la D 117 et à l’A87
Arrêt de bus à proximité immédiate





Avantages géographiques :





Implantation stratégique à proximité d’Angers
Zone adaptée à une large gamme d’activité



Loyer HT : 7 085 €/mois Honoraires : 21 250 € HT (soit 25 % du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70