Local D’activité 475m² – Le plessis grammoire

A LOUER, dans la zone d'activités du Plessis-Grammoire, local d'une surface totale d'environ 475 m2, 

Atelier/Stockage : 321 m2 (hauteur > 8,5 m, idéal pour activités industrielles, logistiques ou artisanales)
Bureaux : 154 m2 (répartis sur 2 niveaux, espaces lumineux et modulables)

À seulement 10 minutes d’Angers, ce local bénéficie d’un accès facile aux grands axes (D723, A11, A85) et dispose d’un parking et espace de stockage extérieur.
Conditions de location

Type de bail : bail commercial (bail notarié)
Loyer annuel : 27 600 € HT / HC
Paiement : mensuel d’avance
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT, soit 6 900 €

Charges & frais

Taxe foncière : 2 503€/an (charge preneur)
Honoraires : 6 900 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '