Local D'activité 476m² - Les ponts de ce - Alain Rousseau Immobilier
Local D’activité 476m² – Les ponts de ce
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Entreprise Location

Local D’activité 476m² – Les ponts de ce

https://alain-rousseau.com/bien/local-dactivite-476m%C2%B2-les-ponts-de-ce/
Réf. 2648TC Les ponts de ce (49130) 3 700 € / mois
Angers et environs

Localisation : Situé aux Ponts-de-Cé, ce local d'activité est idéalement placé pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique.
Description du bien :

Surface totale : Environ 480 m2 isolé, dont :

Environ 125 m2 de bureaux fonctionnels et aménagés avec climatisation reversible.
Environ 350 m2 d'atelier dont 125 m2 de mezzanine (charge 500kg/m2), HSF 5.6M, triphasé
Un bâtiment indépendant offrant flexibilité et confort d'exploitation. Porte sectionnelle 4mx4m


Parcelle : Terrain d'environ 3 000 m2, chaussée lourde avec portail entrée / portail sortie.

Disponibilité : Immédiatement
Avantages :

Grand espace extérieur pour du stockage ou stationnement.
Idéal pour des projets professionnels nécessitant une zone indépendante et bien desservie.

Loyer : 3 700€ / mois HT HC
Honoraires HT : 11 100€ (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 3 756€ HT / an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70

Caractéristiques techniques

Surface : 476 m²

Mentions légales

Loyer CC* / mois 3700 €
Honoraires TTC charge locataire 0 €
Dont état des lieux 0 €
Dépôt de garantie TTC 11100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

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