Local D’activité 564m² – Trelaze

A LOUER Local d'activité - 564m2
A louer local d’activité d'une surface d’environ 564 m2, situé sur une parcelle clôturée, idéalement situé pour un usage professionnel. Ce bâtiment est composé de deux niveaux offrant un espace de bureaux, un atelier de stockage.
Caractéristiques :

Surface totale : Environ 564 m2, répartis comme suit :


Rez-de-chaussée :




Espace accueil : Grand open space.
2 bureaux : Idéals pour un usage administratif ou commercial.
Sanitaires hommes et femmes : Pratiques et fonctionnels.
Atelier / Espace de stockage : Une hauteur sous faitage de 7 mètres, idéale pour les activités nécessitant de l’espace et de la hauteur.
Espace matériel et douche vestiaire.
Chauffage aérothermie




À l’étage :




Espace détente : Confortable et agréable pour les moments de pause.
Espace cuisine : Pratique pour les repas sur place ou à usage de salle de réunion.
Espace Archivage : Parfait pour les projets d’architecture ou d'autres usages créatifs.
4 bureaux d’environ 10 m2 chacun : Adaptés pour les petites équipes ou pour des postes de travail individuels.
Toilettes : Des commodités supplémentaires pour le confort des collaborateurs.



Sécurité et accès : Le bâtiment est entièrement clôturé et dispose d’un système de surveillance par intrusion, garantissant ainsi la sécurité des lieux et de vos équipements.
Loyer : Le loyer mensuel est de 3 541 € HT (soit 42 492 € HT par an).
Honoraires HT : 10 623 € (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges :

Taxe foncière annuelle : 4 671 € HT (soit 5 605,20 € TTC).

Détails supplémentaires :

Climatisation
Accessibilité facile et bien située, permettant une utilisation idéale pour différents types d’activités.

DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70