Local D’activité 300m² – Cantenay epinard

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE 300 M2 CANTENAY- ÉPINARD (49460)
Une opportunité au cœur d'une zone en plein développement
Prix de vente : 390 000 €
Sur zone d'activités de Cantenay- Épinard, découvrez un local d'activité de qualité offrant environ 300 m2 de surface développée sur une parcelle clôturée de 2 046 m2.
Situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien représente une opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel de qualité.
Construit en 2009, ce bâtiment est dans un excellent état. Parfaitement entretenu, propre et fonctionnel, il ne nécessite absolument aucun travaux. Vous pouvez exploiter les locaux immédiatement après l'acquisition.
Le bien comprend environ 80 m2 de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux avec un open-space à l'étage, ainsi qu'un espace atelier-stockage d'environ 220 m2 bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur comprise entre 5,40 m et 7 m.

Fibre optique
Climatisation des bureaux
Huisseries aluminium
Sanitaires dans l'atelier
Cour enrobée adaptée aux poids lourds
Terrain entièrement clôturé
Deux portes sectionnelles motorisées de 4 m x 4,60 m permettant un flux d'exploitation optimisé avec entrée et sortie distinctes

Son emplacement stratégique au sein d'une zone économique en plein développement constitue un atout majeur pour accompagner la croissance de votre activité.
Disponibilité immédiate.
- Honoraires : 5% du prix net vendeur
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d’information par téléphone au 02 41 24 13 70